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買房七年難辦證,法院調解退房款

2024-01-30 10:42:26 來源:市場星報   編輯:楊蕊   

1月24日,淮南市田家庵區人民法院泉山法庭成功調解結案一起因買房無法辦理房產證而引發的房屋買賣合同糾紛案件,出賣方同意退還購房者的房款并支付違約金,困擾購房人多年的難題迎刃而解,案件得以圓滿解決。

事情還要追溯到2017年,張先生購買了位于淮南田家庵區某小區二手房,看房時對于房子的戶型、位置、價格均表示滿意,只是當下無法辦理房產證?紤]到自己的實際需求,張先生依然購買了該房屋,當場與戶主劉先生簽訂了房屋買賣合同,支付了30萬元購房款,并約定剩余的6萬元購房款待房產證辦理后再行支付。多年來,張先生數次催促劉先生辦理房產證,但最終沒有辦理成功,經過多方了解,才發現其購買的房屋因為單位福利政策原因無法辦理房產證。張先生擔心日后房產買賣、出租等可能遇到的麻煩,多次溝通無果后,一紙訴狀將賣房人訴至法院,請求退房款并支付違約金。

法官調解的過程中,雙方各執一詞,對于違約金的數額始終無法達成一致意見。一遍遍釋法析理,一次次誠懇談話,最終,雙方當事人都站在自身角度分析責任,放下芥蒂,被告當庭表示愿意支付部分購房款、違約金并盡快辦理退房手續。一起因無法辦證引發的糾紛圓滿解決。陳媛媛 趙永莉

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